北京西城区确定实施多校划片 天价学区房会降价吗？风云组合

资料图：北京某校学生在教室内学习。 中新社记者 蒋启明 摄

多校划片，为何导致学区房被唱衰？

北京市西城区公布的2020年义务教育阶段入学工作的实施意见中，游喧有两点特别值得关注：

1、自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

2、自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。

这两点被认为是洪京民北京西城区学区房降温的关键，为什么呢？

与“多校划片”相对应的是“单校划片”，即一所小学对应固定的片区，小学对应直升的中学。也就是说，只要家长购买一套学区房，就可以锁定学区内的优质教育资源。

“多校划片”后，一个小区可能对应多所小学初中，锁定某所小学和某所中学的可能性就变小了。就算家长买了学区房，也不确定到底能不能上热点学校，大家全部打乱，电脑派位。

单日成交10套，学区房迎“限时抢购”

“北京西城区突施冷箭，学区房的膝盖中了一枪。”“风向变了，学区房要降温了。”“均价20万每平米，总价动辄千万，花这么大的代价，只为上一所重点小学？性价比太低了！”“学区房真的是交智商税吧？”

一方面，不少人认为投资学区房并不值得，没有学区房孩子也可以接受好的教育。也有人认为买不买学区房要看家庭承受能力，起码应该保证生活正常运转。

但另一方面，学区房的热度似乎只增不减。有消息显示，西城区新政发布后，北京丰汇园单日成交10套千万级学区房。据了解，丰汇园小区是被北京不少家长称为“宇宙中心小学”宏庙小学的对口小区。